买房故事意外获得房地产商让利

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买房故事:“意外”获得房地产商“让利”

2009-02-04 13:25:00

来源:中国证券

 

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家住山东省临沭县的李女士2008年年底得到了一个意外之喜,在金融危机强力冲击房价的形势下,她于2008年夏天选中了一套临沭县城内的房子,而在年底付首付时"意外"获得了房地产商"让利",房价每平米下降了70元。

家住山东省临沭县的李女士2008年年底得到了一个意外之喜,在金融危机强力冲击房价的形势下,她于2008年夏天选中了一套临沭县城内的房子,而在年底付首付时"意外"获得天津癫痫病的专业医院了房地产商"让利",房价每平米下降了70元。

据了解癫痫病最好的医院,这种房地产商以付"差价"的形式下调房价的做法在2008年下半年出现,如今已经比较普遍,但不同房地产商为购房者每平米支付的"差价"相差并不大,观望情绪依然浓厚。而中国证券报记者了解到,山东省临沂市的房价在2008年尚未出现大幅下调,但新房成交量已经明显萎缩。

临沭县出现付差价

据了解,李女士于2008年7月选中了临沭县县城外围的一套100平米的商品房,当时每平米价格为1760元,在2008年11月21日支付首付款的时候,李女士意癫痫症状都有哪些外得知,由于县城房价出现松动,房地产商给该小区的购房者统一实行每平米让利70元的优惠措施,李女士因此节省了7000元的购房款。 据李女士介绍,这种房地产商"让利"的现象并不是特例,县城不少房地产商都开始松动价格,而此次她购买的房子能获得"让利",也是不少购房者联合要求的结果,原因是,2008年下半年,受经济危机影响,水泥、钢材的价格都出现大幅下跌,这是房地产商能够吐利的根本原因。

中国证券报记者了解到,在临沭县繁华地段,商品房的价格在2008年六七月份已经攀升到了2100-2300元/平米,但如今该地区的房价也出现了下调的迹象,但下调幅度并不是很大,房地产商之间也在相互观望,即使迫不得已小幅下调房价彼此也"咬得很紧"。

临沂市区房价尚未明显下调

中国证券报记者了解到,作为邻近临沂市区的周边县城,临沭县的房价受临沂市区房价上涨的带动效应明显。目前,紧邻临沂市的各白银哪家癫痫医院口碑好区县房价基本已经涨到1500-2000元/平米左右,临沂市九县三区的商品房均价也要超过1500元/平米。

而位于临沂市区、地段较好的商品房价格已经超过2500元/平米。中国证券报记者在临沂市房产网上发现,目前正在出售的位于临沂市兰山区一套105平米的商品房售价为26万,约2476元/平米。临沂市当地一位居民告诉记者,目前临沂市住宅商品房的价格一般都在每平米三四千元左右,其中,沂河边上的几排住宅小区的房价较高,已经超过4000元/平米,原因是公园式的建筑设计使得住宅环境很诱人,交通也便利,地段稍差的商品房价格也基本在3000元/平米以上,而位于市区黄金地段、商用价值高的商品房则要超过10000元/平米。临沂市一位居民表示,去年没有感觉到临沂市的房价整体出现大幅度的下降,但成交量相比前年已经出现了大幅萎缩,很多准备买房的人都持币观望,而房地产商卖不出去房子也"死扛"房价。